Hal yang akan kami bahas kali ini ialah tips-tips untuk first home buyers yang akan mengajukan pinjaman.
Ketika kita membeli rumah pertama kita, mengajukan pinjaman untuk rumah dapat terasa seperti suatu hal yang menakutkan. Namun sebenarnya ini tidak menakutkan dan membingungkan seperti yang kita pikirkan. Kami akan menunjukkan hal apa saja yang perlu diketahui mengenai cara menemukan, dan yang terpenting, mengamankan pinjaman untuk rumah pertama kita sehingga dapat secepat mungkin masuk ke dalam kepemilikan properti.
Yang pertama, kita harus mengetahui seberapa besar kita bisa mendapatkan pinjaman.
Sebelum kita mengajukan aplikasi untuk pinjaman, dan bahkan sebelum kita memulai pencarian untuk properti yang kita inginkan, kita harus selalu mengetahui dan memahami sebereapa besar pinjaman yang dapat kita peroleh.
Cara yang paling sederhana untuk mengetahui seberapa besar pinjaman yang dapat kita peroleh ialah dengan mendapatkan persetujuan kondisional. Kami akan membantu melakukan kalkulasi seberapa besar pinjaman yang dapat disalurkan oleh lembaga peminjaman sesuai dengan situasi dan kondisi financial anda. Sehingga, akan mempermudah untuk melakukan perencanaan pembelian Anda. Sebab masing-masing lembaga peminjaman memiliki kriteria yang terkadang berbeda. kami akan membantu untuk menemukan yang terbaik bagi Anda dengan dapatkan persetujuan kondisional.
Ketika Anda mengetahui apa yang ingin Anda beli dan memiliki gambaran seberapa besar Anda ingin mendapatkan pinjaman, sudah saatnya Anda mengajukan aplikasi untuk mendapatkan persetujuan kondisional. Namun perlu diingat bahwa ini bukanlah penawaran pasti untuk pinjaman Anda, tetapi sebuah pernyataan bahwa Anda seharusnya bisa mendapatkan pinjaman sampai dengan jumlah tertentu, selama Anda dapat menyediakan dokumen pendukung untuk menunjang aplikasi Anda, seperti penghasilan, tabungan, aset, biaya biaya yang rutin Anda keluarkan dan tentu saja nilai dari properti yang Anda beli harus diverifikasi oleh tim penilai profesional.
Yang kedua, lakukan pengaturan anggaran untuk mengurangi beban hutang Anda.
Tentu saja hal yang paling jelas, semakin banyak uang yang kita kumpulkan untuk membeli rumah, kecenderungannya semakin sedikit pula pinjaman yang akan diajukan. Hal ini bukan hanya berarti pembayaran cicilan yang lebih ringan saja, namun akan lebih mempermudah untuk mendapatkan pinjaman.
Oleh karena itu, apabila saat ini Anda tidak menyisihkan sebagian penghasilan anda secara rutin, sekarang adalah saatnya untuk melakukan budgeting dan mengikutinya dengan baik. Untuk tahap awal agar kita mulai melakukan penyimpanan, mulailah dengan membuka tabungan dengan bunga yang lebih tinggi atau dengan memanfaatkan program dari pemerintah seperti First home super saver scheme.
Yang ketiga, manfaatkan subsidi untuk first home buyers.
Sampai saat ini, pemerintah masih memberikan insentif untuk kepemilikan rumah pertama berupa potongan untuk stamp duty dimana untuk pembelian sampai dengan $600,000 akan dibebaskan untuk membayar stamp duty dan sampai dengan $750,000 akan diberikan keringanan stamp duty. Selain itu, pemerintah juga memiliki first home owner grant untuk kepemilikan rumah pertama. Namun, hal ini hanya berlaku untuk pembelian properti yang baru sampai dengan harga pembelian $750,000.
Yang keempat, gunakan asuransi pinjaman atau minta bantuan orang terdekat.
Sebagian besar lembaga peminjaman memahami bahwa menabung untuk membeli rumah pertama bukanlah hal yang mudah. Hal ini berarti lembaga peminjaman tidak selalu membutuhkan anda untuk memiliki 20% uang muka sebelum melakukan pinjaman. Seringkali anda dapat mengajukan pinjaman meskipun dengan uang muka hanya 5% dari harga pembelian, namun hal ini harus disertai dengan membayarkan asuransi yang dikenal dengan lenders mortgage insurance atau LMI.
Meskipun Anda dapat memanfaatkan LMI, LMI ini akan memperbesar pembayaran Anda setiap bulannya dan dapat mempengaruhi pula besarnya peminjaman yang mau diberikan oleh lembaga peminjaman. Alternatif lainnya ialah apabila ada anggota keluarga Anda yang berniat membantu.
Cukup banyak lembaga peminjaman yang menawarkan opsi ini dimana anggota keluarga dapat menyediakan ekuitinya untuk menggenapi uang muka pinjaman Anda sampai dengan jumlah dimana Anda tidak perlu mengambil mortgage insurance. Ini akan membuat aplikasi pinjaman Anda lebih mudah dan murah untuk pemilik rumah pertama. Hal ini dikarenakan biasanya bunga yang ditawarkan akan lebih murah apabila tidak menggunakan LMI. Untuk penjamin ini sendiri, pada umumnya adalah orang tua.
Yang kelima, pertimbangkan untuk menggunakan mortgage broker.
Ketika Anda mengajukan pinjaman, akan sangat mudah untuk langsung berbicara kepada institusi finansial dimana Anda menjadi nasabahnya. Namun, tidak ada salahnya untuk mencari lembaga peminjam lainnya. Saat ini pasar sudah sangat kompetitif dan mungkin saja Anda akan mendapatkan penawaran bunga yang lebih baik dengan lembaga peminjaman lainnya.
Yang terakhir, yakinlah.
Cukup banyak pembeli rumah pertama yang menunda untuk mengajukan aplikasi pinjaman karena mereka was-was dan ragu dengan kondisi pasar properti, seberapa besar mereka dapat mengumpulkan uang muka, atau apakah mereka bisa mendapatkan pinjaman. Tidak dapat dipungkiri bahwa kondisi pasar properti dapat bergerak dengan cepat, sangat diperlukan kecermatan dan keyakinan untuk memasuki pasar properti. Jadi, apabila Anda kurang memahami bagaimana proses aplikasi pinjaman, mulailah mencari informasi sebanyak-banyaknya sebab pengetahuan dan informasi untuk mengajukan aplikasi sangat penting.
Apabila Anda memerlukan bantuan, cukup dengan menghubungi broker- broker Top One Finance karena kami memiliki akses terhadap berbagai lembaga pinjaman dan kami akan membantu menemukan lembaga peminjaman yang sesuai dengan kebutuhan dan kondisi Anda. Hal ini akan menghemat waktu dan juga uang serta akan memberikan masukan mengenai lembaga peminjaman mana yang dapat memberikan pinjaman ketika Anda membutuhkannya. Hal ini dikarenakan kami dapat memberikan saran mengenai jenis pinjaman yang tepat dengan kondisi Anda selama Anda terbuka mengenai kondisi Anda.
(sumber: https://www.realestate.com.au/home-loans/6-tips-for-first-home-buyers-applying-for-a-mortgage)
Top One Finance
03 8375 9629
info@toponefinance.com.au
