Terdapat peningkatan minat dari penduduk metropolitan Melbourne untuk mencari properti di daerah regional sejak terdapatnya lockdown sejak bulan Maret.
Berdasarkan laporan dari domain.com.au, dalam dua minggu terakhir sejak adanya lockdown di daerah Melbourne metropolitan dan Mitchell Shire peningkatan sebanyak tiga kali lipat orang mencari properti di daerah regional. Hal ini ditunjang dengan adanya kondisi Work From Home yang menjadi sebuah “new normal.”
Dengan adanya opsi bekerja dari rumah, banyak pekerja yang menyesuaikan kondisi tersebut dengan tinggal dan bekerja dari daerah regional yang memiliki komunitas lebih kecil dan biaya hidup lebih rendah dibandingkan dengan daerah metropolitan.
Salah satu daerah regional yang telah menjadi daya tarik bagi penduduk Melbourne untuk pindah bermukim adalah Ballarat dikarenakan waktu tempuh 1,5 jam untuk mencapai kota ini. Dan juga banyak penduduk Ballarat yang bekerja di Melbourne CBD dengan menggunakan kereta api dan dengan opsi bekerja dari rumah memberikan keuntungan bagi mereka untuk menghemat waktu untuk berkendara. Serta hal lain yang menjadi daya tarik Ballarat adalah ketersediaan jaringan internet NBN yang memberikan kemampuan berkoneksi virtual untuk bekerja dari rumah serta menghubungi kolega atau keluarga lainnya.
Apabila Anda adalah calon pembeli properti untuk pertama kali (a first home buyer), maka Anda dapat menikmati keuntungan subsidi lebih yang diberikan oleh pemerintah sebesar $20,000 untuk membeli di daerah ini dibandingkan subsidi sebesar $10,000 apabila Anda membeli di daerah metropolitan.
Dari sisi sewa tempat tinggal, telah terjadi peningkatan minat seperti terlihat di daerah Beaufort dengan harga sewa $280 per minggu terdapat empat grup yang mengajukan aplikasi untuk sebuah cabin log.
Sedangkan daerah regional Bendigo, sejak terjadi lockdown beberapa agen properti mengalami peningkatan minat untuk properti-properti di dearah regional mereka dibandingkan dengan waktu yang sama pada tahun lalu. Hal ini dikarenakan dengan kondisi serupa dengan para penduduk Melbourne yang hendak keluar dari metropolitan Melbourne.
Meskipun para penduduk lokal dan agen properti menyambut dengan tangan terbuka, tetapi mereka tetap dibayangi oleh kekhawatiran atas penyebaran virus COVID-19. Bahkan terdapat sebuah supermarket komunitas lokal di Nhill yang menolak dan melarang pendatang dari metropolitan Melbourne untuk memasuki toko mereka.
Dengan kondisi COVID-19 seperti sekarang, para agen properti lokal tetap bekerja dengan memperhatikan protokol kesehatan seperti hanya mengizinkan inspeksi properti dengan janjian dan individual, menyediakan hand sanitizer, dan para agen properti akan membukakan pintu serta memperlihatkan properti secara langsung guna menghindari pengunjung untuk menyentuh properti.
Ketersediaan fasilitas bekerja dari rumah bagi beberapa orang, terdapat beberapa elemen yang akan terhilang dengan adanya penyesuain kondisi kerja ini. Meskipun mereka mampu untuk menghemat waktu berkendara dan bekerja dengan kenyamanan di rumah adalah sebuah bonus. Tetapi hal ini hanyalah sebuah awal selama perusahaan mengizinkan mereka untuk bekerja dari rumah. Memang bekerja dari rumah tidak dipungkiri mampu memberikan opsi kesehatan untuk kondisi sekarang dan opsi yang tepat bagi jenis-jenis pekerjaan tertentu. Cukup teralu dini untuk memastikan bahwa pindah ke daerah regional adalah sebuah pilihan pasti guna mendukung opsi bekerja dari rumah seperti sekarang sebagai bentuk “new normal” yang akan digunakan selanjutnya atau hanya kondisi sementara.
Terdapatnya penyesuaian-penyesuaian akibat kondisi krisis seperti saat ini membutuhkan informasi dan perencanaan yang tepat dan tidak tergesa-gesa. Apabila anda membutuhkan pelayanan yang berkaitan dengan properti dan telah teradaptasi dengan kondisi terkini dapat menghubungi konsultan-konsultan kami. Xynergy Realty merupakan salah satu perusahaan yang telah mempersiapkan operasi usaha dengan menggunakan pendekatan terbaru sebelum adanya COVID-19.
Alain Warisadi,
CEA (REIV), CA (MFAA), TAA, CIT (M), CPS (RE), Dipl FMBM, B.Ec (Fin), FIML
Co-property Writer/ Property Consultant
Finance Consultant (Mortgage Broker)
Licensed Estate Agent
Harvard University Scholar
LinkedIn: au.linkedin.com/in/awarisadi
Kial Jarred, CAR (REIV)
Co-property Writer
Marketing Communications Manager
(e.) kial.jarred@xynergy.com.au
