Di awal tahun 2020, Property Investment Professionals of Australia (PIPA) telah melakukan sebuah survei terhadap 1,200 peserta yang terdiri dari investor baru dan yang lebih berpengalaman. Data yang terkumpul menunjukkan bahwa 71 persen menjawab bahwa 2020 merupakan saat yang tepat untuk berinvestasi di properti. 58 persen dari peserta tersebut juga menjawab bahwa dalam waktu 6 sampai 12 bulan, mereka berminat untuk membeli properti.
Sebagai kota kedua terbesar di Australia, tentunya ada banyak lokasi di Melbourne yang memiliki keunggulan dari yang lainnya. Walaupun sekarang saat yang tepat untuk membeli properti, dimanakah lokasi yang strategis untuk berinvestasi? Di artikel ini, Xynergy Realty akan menyoroti salah satu daerah di Melbourne, yaitu Clayton.
Clayton memiliki banyak keunggulan yang menarik bagi calon investor dari Melbourne serta internasional. Median harga rumah serta unit di Clayton berada di posisi yang baik, meningkat secara stabil seperti ditunjukan oleh grafik berikut:
Sumber: realestate.com.au
Selain harga properti, artikel ini juga membahas beberapa atribut dari Claytonyang membuatnya menjadi pilihan daerah favorit di Melbourne.
Monash University
Di bulan Agustus 2019, Global Victoria melaporkan bahwa jumlah pelajar asing yang terdaftar belajar di Victoria hampir mencapai 300,000 dari 170 negara. Melbourne juga berada di peringkat ketiga di dunia sebagai kota pelajar terbaik menurut topuniversities.com.
Dari sekian banyak pelajar asing di Melbourne, salah satu universitas yang sangat populer adalah Monash University yang terletak di Clayton dan Caulfield. Sejak didirikan pada tahun 1958, Monash University menduduki peringkat ketiga di Australia menurut Shanghai Rankings dan peringkat ke-75 di World University Rankings pada tahun 2019.
Sebagai lokasi universitas ternama seperti Monash University, Clayton menjadi pilihan tempat tinggal yang strategis bagi para pelajar asing yang sedang atau akan belajar di Monash University. Selain pelajar asing, pelajar lokal juga dapat berminat untuk menyewa tempat tinggal di daerah Clayton. Pelajar di universitas rata-rata akan menempuh minimal 2 tahun belajar, yang dapat menjamin ketersediaan penyewa secara stabil pada para pemilik properti. Selain itu, sebagian besar pelajar asing juga berasal dari keluarga yang berkecukupan, hingga dapat mengurangi risiko untuk tunggakan sewa (rental arrears).
Selain Monash University, Clayton juga memiliki berbagai sekolah lainnya seperti Clayton North Primary School, Murray Street Early Learning Centre. Dan sebagai daerah tempat tinggal yang strategis, Clayton menyediakan pilihan edukasi yang cukup lengkap.
Fasilitas Lengkap dan Transportasi Memadai
Bagi para penggemar belanja, Clayton akan menjadi lokasi yang tepat sekali. Clayton hanya 10 menit berkendara dari Chadstone The Fashion Capital, yang merupakan pusat perbelanjaan terbesar di Australia serta memiliki 550 variasi toko dan dikunjungi sekitar 24 juta orang setiap tahun. Chadstone juga menyediakan layanan shuttle bus gratis pada waktu tertentu ke Melbourne CBD, yang akan sangat membantu kebutuhan transportasi penduduk Clayton dan daerah sekitarnya.
Bagi yang menggunakan transportasi umum, Clayton memiliki banyak variasi seperti bus serta stasiun kereta yang baru di renovasi pada tahun 2018. Dan untuk berkendara, Melbourne CBD hanya 18km dari Clayton dengan menggunakan Princes Highway.
Untuk kebutuhan medis, Monash Medical Centre juga terletak di Clayton yang terkenal untuk perawatan kardiovaskular serta layanan kesehatan wanita. Selain itu, sarana olahrga, kafe dan restoran yang bervariasi dan supermarket juga dapat di akses dengan mudah di Clayton.
***
Jika Anda sudah membaca sampai sini, Anda pasti lebih mengerti mengapa Clayton menjadi daerah favorit di Melbourne. Apabila Anda sedang berpikir untuk berinvestasi di Clayton, silahkan menghubungi konsultan properti kami di Xynergy Realty yang dapat memberikan Anda beberapa opsi serta menjawab segala pertanyaan Anda.
Alain Warisadi,
CEA (REIV), CA (MFAA), TAA, CIT (M), CPS (RE), Dipl FMBM, B.Ec (Fin), FIML
Property Writer/ Property Consultant
Finance Consultant (Mortgage Broker)
Licensed Estate Agent
Harvard University Scholar
LinkedIn: www.linkedin.com/in/awarisadi/
Jeffrey Koby, B.BUS (MKT), M.MKT, CAR
Co-property Writer
Marketing Communications Manager
(e.) jeffrey.koby@xynergy.com.au
